国家卫健委疫情防控趋好将逐步推动复工复产复学

(原标题:国家卫健委:疫情防控形势继续向好,逐步推动复工复产复学)

国务院联防联控机制3月10日召开新闻发布会,国家卫健委表示,国内疫情防控形势继续向好,3月9日武汉新增确诊病例首次降至20例以下,湖北除武汉外,已连续5日无新增确诊病例,湖北以外省份,已连续3日无本土新增确诊病例。

孙女士不服,提起上诉,要求中介公司偿还租金及罚息共计35309元(其中剩余租金33600元,罚息1709元),同时提交了新证据,证明其已还清全部贷款及罚息共计35309元。

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为明确监管导向,释放改革信号,2019年7月以来银保监会连续开展现金贷等网贷平台意外险排查和借款人意外险清理整顿工作,并针对排查清理工作和现场调查发现的突出问题对部分公司采取了监管谈话、公开通报批评等措施。下一步,银保监会将组织做好《意见》的贯彻落实工作,确保各项改革措施落到实处,让改革成果更多更公平惠及广大群众。

《意见》对深化意外险市场改革、提高意外险服务经济社会发展能力、增强广大群众获得感具有重要意义。

《意见》分五个部分,第一部分为意外险改革的总体要求,包括指导思想、基本原则和主要目标;第二至第四部分为2020年及2021年的改革任务,包括推进市场化定价改革、强化市场行为监管和夯实发展根基;第五部分为有关工作要求。

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《意见》强调,用两年的时间扭转意外险市场乱象丛生的局面,为建设格局规范有序、服务领域广泛、社会普遍认可的意外险市场打下坚实的基础。到2020年底,意外险费率市场化形成机制基本建立,发展环境持续优化,产品供给更加丰富。到2021年底,意外险费率市场化形成机制基本健全,标准化水平明显提升,市场格局更加规范有序,服务领域更加广泛,广大群众更加认可。

关于返还剩余租金与支付违约金,孙女士表示,在2018年11月,中介公司无正当理由未将租赁期间内的房屋租金转交给房东,构成违约;中介公司承诺孙女士搬离后办理解除借贷关系,但在孙女士搬离后并未协助办理,孙女士也无法与中介公司法定代表人取得联系。针对孙女士的诉求,中介公司一审时未参加庭审。

2018年8月2日,孙女士与中介公司签订了《北京市房屋租赁合同》,双方约定了租金支付方式及违约责任。孙女士于2018年12月18日因中介公司欠付房东租金,被房东清退。次日,孙女士与中介公司达成解除涉诉租赁合同的口头协议,并签订了《租客退房交接单(客户联)》。但孙女士后来发现,其在不知情的情况下被中介公司办理了贷款,租金以贷款的形式通过元宝e家的账户一次性转账支付到中介公司法定代表人冯某的名下。根据孙女士自己查明的情况,其已支付了4期贷款至2018年11月20日,如果租赁合同正常履行,孙女士应还贷款至2019年6月20日。而《租客退房交接单(客户联)》中载明的退款租金数额是针对孙女士当时已偿还贷款的部分,此后中介公司没有给孙女士解除贷款,这就意味着孙女士后续仍需继续贷款交租。

中国国家铁路集团有限公司副总经理 李文新:最大限度提高运输能力,在客流高峰时段每日增开夜间动车组157.5对,同比增加50%。节前每日开行旅客列车5275对,同比增加7.7%;节后每日开行5410对,同比增加6.9%。保持普速列车开行规模,坚持开好公益性“慢火车”。三是改善购票体验。电子客票基本覆盖高铁和城际铁路,旅客乘高铁出行无需取票;在所有旅客列车全面推广网络候补购票;12306售票系统每天延长售票时间半小时,可通过人脸识别办理网上核验;售票系统优先为老年人配售下铺车票,为儿童配售与同行人相邻的席位;保障学生、务工人员等重点群体旅客购票。

一是推进市场化定价改革。主要包括健全意外险精算体系、建立产品价格回溯调整机制、编制意外险发生率表、大力推动产品自主创新等。

中国银行保险监督管理委员会(资料图)。

李文新说,春运期间还将提升普速站车服务质量;在高铁车站和客流较大的普速车站设置自助实名制核验闸机、急客通道;全路便捷换乘站达到70个,无轨车站达到154个,北京南等13个车站地铁认可铁路安检;发挥铁路、公交、地铁协调机制作用,让旅客进出站接驳更便利。

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三是夯实发展根基。主要包括加强和改进监管、加快推进标准化建设、建立反保险欺诈长效协作机制等。

法院一审后认为,孙女士与中介公司之间签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示,双方均应依约履行。因中介公司原因,房屋被收回后无法继续履行合同,因此结合《租客退房交接单(客户联)》,法院判决合同解除,中介公司提前收回房屋构成违约,需要承担违约责任。因孙女士未证明其在签订《租客退房交接单(客户联)》后继续交付租金,法院未支持其要求返还租金的诉讼请求。

《意见》明确了加快推进意外险改革的主要任务,并根据工作职责,将改革任务分解到银保监会机关有关部门和派出机构。

为此,孙女士将中介公司告上法庭,要求确认其与中介公司签订的《北京市房屋租赁合同》于2018年12月19日解除,并判令中介公司返还原告剩余租金36160元,支付违约金9600元。

二是强化市场行为监管。主要包括集中整治市场突出问题、健全市场行为监管制度、建立健全信息披露机制、加强反保险欺诈工作等。

慎重选择贷款方式支付房租

针对房屋承租人的权益保护,法官提出如下建议:租房前,承租人可提前查阅房屋相关信息,避免因房屋存在权属争议或被拍卖、查封等情形而影响其承租权益;租房时,承租人应核实中介公司资质,并尽量找正规房屋中介机构,切莫贪图便宜或轻信所谓的优惠而选择某些不正规机构和个人的房源,尽量选择能与房主直接签订租赁协议的房屋,如必须要与中介公司直接签订租赁合同时,应审查中介公司对房屋是否有出租、使用权;租房后,对于租金的支付,承租人应严格按照租赁合同的约定支付至指定账户,因较难核实中介公司建议租户使用的贷款App的合法性,承租人应慎重选择以贷款方式支付租金;对中介的违法违规行为,应加强维权及举报意识,权益受到侵害时,可向消费者投诉热线及当地的住房和城乡建设委员会举报,并用诉讼等法律手段及时维护自身合法权益。

各地正按照要求抓好分区分级精准防控,逐步推动复工复产复学,恢复生产生活秩序。

北京市三中院二审后认为,中介公司违反合同约定,应承担违约责任。根据孙女士新提交的证据,其在合同解除后继续履行了该笔贷款的还款义务,应当视为孙女士已经向中介公司支付了租期内的全部租金。中介公司应当退还孙女士房屋租金33600元。孙女士上诉主张的1709元利息,因超出一审诉讼请求,法院终审不予处理。

对于该案的判决,法官庭后表示,根据我国合同法第一百零七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据合同法第九十七条的规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。因此,对于租户已提前支付的租金,租户可以要求中介公司返还。据此,法院作出了如上判决。